LH 청년 전세임대 주택

 

LH 청년 전세임대 주택이란?

LH(한국토지주택공사)가 청년층(대학생, 취업 준비생)의 주거 안정을 위해 기존 주택을 임차한 후, 저렴한 가격으로 다시 청년들에게 재임대하는 주거 지원 제도를 LH 청년 전세임대 주택이라고 합니다.

 

 

일반 월세나 전세보다 낮은 보증금과 월세 부담으로 원하는 지역에서 안정적으로 거주할 수 있습니다.

 

1. 지원 대상

아래 조건을 충족하는 무주택 청년(혼인 중인 자 제외)이라면 신청 가능합니다.

• 연령: 만 19세 ~ 만 39세 이하
• 소득 기준: 본인 및 부모 소득이 일정 기준 이하
• 무주택 요건: 본인뿐만 아니라 부모(또는 배우자)도 무주택자여야 함
• 기타 조건: 대학생, 취업준비생, 사회초년생 등이 신청 가능

        [입주자격]

•  대학생 : 입주신청일 현재 해당연도 입학 및 복학 예정자를 포함
•  취업준비생 : 대학 또는「초·중등교육법」 제2조3제항에 따른 고등·고등기술학교를 졸업하거나 중퇴한 후 2년 이내인   자(졸업유예자 포함)로서 직장에 재직 중이지 않은 자
•  19세 이상 39세 이하인 자

 

1순위

• - 생계·의료·주거급여 수급자
• - 보호대상 한부모가족·차상위계층 중 어느 하나에 해당하는 가구의 청년
• - 자립준비청년 : 가정위탁 보호조치가 종료되거나 아동복지시설에서 퇴소(보호조치를 연장한 자, 보호조치 종료 예 정자, 시설 퇴소예정자 포함) 한지 5년 이내인 자
• - 청소년복지시설 퇴소청소년 : 청소년복지시설을2년 이상 이용한 자로서 퇴소(퇴소 예정자 포함)한지 5년 이내인 사람 중 여성가족부장관이 주거지원이 필요하다고 인정한 자

2순위

- 본인과 부모 합산 월평균 소득 100% 이하이며 국민임대주택 자산기준을 충족하는 자

 

3순위

- 본인 월평균 소득 100% 이하이고 행복주택 청년 자산기준을 충족하는 자

• 국민임대주택 자산기준 : 총자산 34,500만원 이하, 자동차 3,708만원 이하(2024년 기준)
• 행복주택 청년 자산기준 : 총자산 27,300만원 이하, 자동차 3,708만원 이하(2024년 기준)

 

2. LH 청년 전세임대 주택 지원 내용

LH가 청년을 대신해 주택을 전세계약한 후, 청년에게 다시 저렴한 임대료로 임대하는 방식입니다.

• 지원 금액
  • 수도권: 최대 1억 2천만 원
  • 광역시: 최대 9,500만 원
  • 기타 지역: 최대 8,500만 원
• 본인 부담금
  • 보증금: 지원 한도의 5% 수준
  • 월 임대료: LH가 지원한 금액에서 보증금을 제외한 금액에 대해 연 1~2% 저금리 이자 부담

3. 거주 기간

• 기본 2년 계약
• 최장 6년까지 연장 가능(학생, 취업준비생)
• 사회초년생(취업 후)일 경우 최장 4년까지 가능

 

 

4. 임대 가능 주택

• 단독, 다가구, 다세대, 오피스텔, 아파트 등
• 단, LH 전세임대 기준을 충족해야 하므로 직접 주택을 찾을 때 사전에 확인 필요

5. 전세금 지원 한도액

단독거주	1인 거주	1.2억원	9천5백만원	8천5백만원
공동거주 (셰어형)	2인 거주	1.5억원	1.2억원	1.0억원
	3인 거주	2.0억원	1.5억원	1.2억원

6. 임대조건 

- (임대보증금) 1·2순위 : 100만원, 3순위 : 200만원

- (월임대료) 전세지원금 중 임대보증금을 제외한 금액에 대한 연 1~2% 이자 해당액

 

7. 임대조건

- 최초 임대기간은 2년으로 하되, 자격요건 충족시 4회 재계약(2년 단위) 가능

8. 신청 방법

1. LH 청약센터(홈페이지) 접속
2. 온라인 신청 (모바일 앱으로도 가능)
3. 서류 제출 및 심사 진행
4. 대상자로 선정되면 원하는 집 찾기
5. LH와 집주인 간 전세계약 체결 후 입주

 

9. 장점과 유의사항

✅ 장점

• 보증금과 월세 부담이 낮음
• 원하는 지역에서 비교적 자유롭게 주택 선택 가능
• 정부 지원이므로 신뢰도가 높음

⚠️ 유의사항

• 신청 경쟁률이 높아 조기 마감될 수도 있음
• 계약 가능한 주택이 제한될 수 있음
• 직접 원하는 주택을 찾아야 하므로 시간이 걸릴 수 있음

마무리

LH 청년 전세임대 주택은 대학생, 취업준비생, 사회초년생들에게 좋은 주거 지원책입니다. 다만, 신청 절차와 조건을 꼼꼼히 확인하고 서둘러 신청하는 것이 중요합니다.

 

도움이 필요하면 LH 고객센터(1600-1004)나 LH 청약센터 홈페이지에서 더 자세한 정보를 확인할 수 있습니다. 😊